L’investissement immobilier est souvent considéré comme une valeur sûre, et plus particulièrement lorsqu’il s’agit d’un programme immobilier neuf. Dans cet article, nous vous présentons deux raisons majeures qui font de l’Ille-et-Vilaine un choix judicieux pour investir dans l’immobilier neuf.

1. Une localisation stratégique

L’Ille-et-Vilaine fait partie de la région Bretagne, qui comprend également les départements des Côtes-d’Armor et du Finistère. Cette situation géographique offre plusieurs avantages pour les investisseurs immobiliers :

• Proximité avec la capitale : Rennes, préfecture de l’Ille-et-Vilaine, est à seulement 1h25 de Paris en TGV. 
• Dynamisme économique : L’Ille-et-Vilaine compte plusieurs pôles économiques importants, tels que Rennes et Saint-Malo.
• Attractivité touristique : L’Ille-et-Vilaine offre un patrimoine culturel, historique et naturel riche. 

L’immobilier neuf en Ille-et-Vilaine : une demande croissante

La localisation stratégique de l’Ille-et-Vilaine engendre une demande croissante en matière de logements neufs. Que ce soit pour la résidence principale, la location ou l’investissement locatif, les programmes immobiliers neufs rencontrent un succès grandissant dans le département, notamment dans les agglomérations de Rennes et Saint-Malo.

2. Des dispositifs d’aide à l’investissement attractifs

Pour encourager l’investissement immobilier et répondre à la demande de logements, l’État a mis en place plusieurs dispositifs d’aide qui peuvent s’avérer particulièrement intéressants pour les investisseurs souhaitant se tourner vers l’immobilier neuf en Ille-et-Vilaine :

• Le dispositif Pinel : Ce dispositif fiscal permet aux investisseurs de bénéficier d’une réduction d’impôt sur le revenu en fonction de la durée de leur engagement locatif (6, 9 ou 12 ans). .
• Le prêt à taux zéro (PTZ) : Le PTZ est un prêt sans intérêt destiné aux primo-accédants souhaitant acquérir leur résidence principale dans l’immobilier neuf. 
• Les aides locales : Plusieurs collectivités locales en Ille-et-Vilaine proposent des aides financières pour l’achat d’un logement neuf. 

Des avantages économiques non négligeables

Investir dans l’immobilier neuf en Ille-et-Vilaine permet ainsi de bénéficier des avantages procurés par ces dispositifs d’aide à l’investissement, tout en profitant du dynamisme et de l’attractivité de la région. En outre, les logements neufs offrent généralement de meilleures performances énergétiques et sont soumis à des normes de construction plus strictes, ce qui peut se traduire par des économies d’énergie et un confort supérieur pour les occupants.